不動産会社1社だけに仲介を依頼する媒介契約で、契約を結ぶと他の不動産会社に仲介を依頼することはできず、主に売却の際に利用する契約種別となります。契約の有効期限については最大で3カ月となっており、

①仲介業者は媒介契約成立から5日以内（社休日除く）にREINS（レインズ）への登録が義務付けられている。

②仲介業者は1週間に1度以上の頻度で依頼者へ仲介業務の実施状況を報告することが義務付けられている。

③依頼者が自力で探した買主であっても、仲介業者を介して売買契約をしなければならない。

以上が特徴として挙げられます。

依頼者側がこの媒介契約を結ぶメリットとしては、仲介業者からの報告頻度が3つの契約の中で最も多く設定されているため、販売状況を把握しやすいことが挙げられます。

専属専任媒介契約と同じく主に売却の際に利用する契約種別で、不動産会社1社だけに仲介を依頼する媒介契約のため、契約を結ぶと他の不動産会社に仲介を依頼することはできません。

専属専任媒介契約と異なる点は、

①仲介業者は媒介契約成立から7日以内（社休日除く）にREINS（レインズ）への登録が義務付けられている。

②仲介業者は2週間に1度以上の頻度で依頼者へ仲介業務の実施状況を報告することが義務付けられている。

③依頼者が自ら探した買主であれば仲介業者を介さずに売買契約ができる。※仲介業者への通知は必須

以上が挙げられます。

尚、契約の有効期限は専属専任媒介契約と同じで最大で3カ月となっています。  

依頼者側がこの媒介契約を結ぶメリットとしては、仲介業者からの報告頻度は減るものの「親族間売買」など自身で買主を発見した際に、仲介業者を介さず売買契約を締結することができることが挙げられます。

売却・購入の双方で利用する契約種別です。売却に利用する際の上記２つとの違いは、

①同時に複数の不動産会社に仲介を依頼することができる。

②仲介業者にREINS（レインズ）への登録義務や依頼先に業務の実施状況を報告する義務がない。

③専任媒介契約と同じで、依頼者が自ら探した買主であれば不動産会社を介さずに契約できる。※仲介業者への通知は必須

以上が挙げられます。

尚、有効期限については特に定められていませんが、3カ月を超えない範囲で契約することが一般的です。

また、契約方法には「明示型」と「非明示型」があります。明示型は、他にどの不動産会社と媒介契約を結んだか通知する方法で、非明示型は通知しない方法です。

依頼者（売主）側がこの媒介契約を結ぶメリットとしては、仲介業者にREINS（レインズ）への登録義務がないため、近隣住民に内密に売却手続きを進めることができます。

また、複数の不動産会社に依頼することができるという点も魅力の一つであるものの、一見幅広く買い手を探すことができそうに感じますが、不動産会社にとっては専属や専任媒介契約と比較して安定性が低い依頼となるため、買主探しに時間がかかってしまう可能性（デメリット）があります。