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相続不動産の売却・お買い替えのシミュレーションをアニメーションで紹介

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売却の流れ STEP① ~ STEP⑤

 

  • 行政書士11
     

    STEP①
    売却のご相談・ご査定

    思い立ったが吉日。まずはお気軽にお問い合わせください。相談・査定は無料で承っております。

  • 行政書士12
     

    STEP②
    不動産の調査・売り出し価格のご提案

    地域密着営業ならではの視点で調査を行い、速やかに査定価格、および売り出し価格をご提案いたします。

  • 行政書士13
     

    STEP③
    販売方法のご提案

    売主様に販売価格をお決めいただき、ご事情に合わせたスケジュールや販売方法をご提案いたします。

  • 行政書士14
     

    STEP④
    媒介契約書のご説明・媒介契約締結

    売主様と弊社とで販売依頼の契約を行います。3種類の媒介契約の説明をお聞きいただき、その中から売主様にお選びいただきます



  • 行政書士15
     

    STEP⑤
    各媒体を駆使した販売活動開始

    近年ではインターネット広告が主流ですが、投函チラシ、新聞折り込み広告など様々な媒体にご対応いたします。

    ※広告掲載無しでの販売も可能です。

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売却の流れ STEP⑥ ~ STEP⑩

 

  • 行政書士11
     

    STEP⑥
    買主様の室内(現地)内覧

    実際にお客様に室内や現地をご覧いただきます。内覧時の「コツ」も事前にお伝えし、売主様の負担を軽減するよう努めます。

  • 行政書士12
     

    STEP⑦
    商談・諸条件の調整

    購入申込が入った際、申込内容の打ち合わせやその他の諸条件(引渡時期など)の調整を行います。

  • 行政書士13
     

    STEP⑧
    不動産売買契約の締結・手付金の受領

    買主様と「売買契約書」・「物件状況等報告書」・「設備表」を書面で交わし、手付金を受領していただきます。

  • 行政書士14
     

    STEP⑨
    引き渡しに向けた準備

    お引き渡しに向けて「お引越し」などを行います。既存の住宅ローンがある場合は「抵当権抹消手続」にご協力いただきます。

  • 行政書士15
     

    STEP⑩
    残代金受領と物件のお引き渡し

    「固定資産税等」を日割りで清算し、「残代金」を同時に受領していただきます。

    「所有権移転登記手続」と「鍵の授受」を行い、取引完了となります。

【売却のご相談・ご査定】については

次のコースからお選びください

~ お客様のご事情に合わせてご対応いたします ~

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住み替えを検討し始めたところなのでとりあえず査定だけ

買い替えや転勤、家族との同居の予定はあるものの「時期が未定」でも問題ございません。お客様のご事情に沿ったご提案を専門の担当者よりご説明いたします。

お住まい中のお家でもお気軽にご相談ください。

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急いでいないが価格によっては売却を検討

「住み替えの予定はあるが時期は調整できる」という方にぴったりです。

査定価格はもちろんのこと、専門の担当者より不動産の市場動向をお伝えし、

価格だけではなく引き渡し時期等その他の諸条件についてもご提案いたします。

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事情があるためスピード重視

「転勤や同居が決まった」、「住宅ローンの返済が困難になった」等、

速やかな売却が必要な方にお勧めです。

売主様の負担を削減しつつ、現実的に実現可能なご提案をいたします。

お部屋にお荷物が残っていても問題ございませんので、お気軽にご相談ください。

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近所に知られず売却したい・最短で現金化希望

弊社、もしくはプロの不動産会社への【買い取り】をご提案いたします。

買い取りの場合、チラシやインターネットに掲載せず売却することが可能なため、

近隣住民の方に内密に進めることができます。

また、買主が不動産会社の場合、売主様がご存じでない物件の事象(例:雨漏り・設備の不具合など)については通常負うべき契約不適合責任を【免責】にすることも可能なため、売却後の心配事も軽減することができます。

ご相談だけでも結構です。

まずはお気軽にお問い合わせください。


06-6967-9710
営業時間: 10:00~19:00
Address 大阪府大阪市都島区都島北通2-24-12
アイリス三井ビル302

Contact

お問い合わせ

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担当者挨拶

この度は、当ページをご覧いただき誠に有難うございます。 フォレストスタイル株式会社の森田拓郎(もりた たくろう)と申します。


弊社は私の生まれ育った大阪市【都島区】を中心とし、前職(住友不動産販売株式会社)でお世話になった【旭区・城東区・守口市】の皆様の不動産売買をお手伝いさせていただくべく、『相談しやすい地域密着型』の不動産会社を目指しております。

多くのお客様にとって不動産売買は、『一生に一度』あるかどうかの大きな取引になると思われます。売却のお客様も、購入のお客様も、たくさんの不安やお悩みがあるかと思いますが、それらを一つずつ解消していき、お客様に安心・納得していただくことが不動産仲介会社にとって大切なことだと常に心掛けています。


社名であります「フォレストスタイル」は、そういった【森田の心掛け】という意味から命名させていただきました。


生まれ育った都島区・お世話になった地域の方々・関係企業の皆様方に恩返しし、地域に貢献していきたいと思っております。

皆様のお役に立てるよう日々精進して参りますので、今後とも末永くお付き合いくださいますよう宜しくお願い申し上げます。

担当者紹介

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森田 拓郎(もりた たくろう)

☑ 生年月日:1984年3月3日生まれ

☑ 出身地:大阪府大阪市都島区

☑ 1996年3月 大阪市立高倉小学校卒業

☑ 1999年3月 大阪市立高倉中学校卒業


不動産業界の経歴

☑ 2007年9月 住友不動産販売㈱入社

☑ 2023年1月 住友不動産販売㈱円満退社

Access

不動産売却のことは「地域密着営業」の弊社にお任せください

フォレストスタイル株式会社

住所

〒534-0014

大阪府大阪市都島区都島北通2-24-12

アイリス三井ビル3階

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電話番号

06-6967-9710

06-6967-9710

FAX番号 06-6967-9711
営業時間

10:00~19:00

定休日

火曜日,水曜日

これまで住んでいた住宅や収益物件、使っていない空き家など、様々な事情によって手放そうと考えているお客様からのご相談に、地域情報に精通したプロが承ります。即日対応も行っていて、いつでも気軽にご相談いただけます。

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